令和8年10月18日（日）15時の試験終了後に、このページで「自己採点のやり方」と「各社の解答速報へのリンク集」をまとめて公開します。試験が終わったらこのページをブックマークしておいてください。
※ 正解番号の公式発表は試験実施機関（一般財団法人不動産適正取引推進機構）によるものが基準です。当日出回る速報値は各社の予想解答であり、後日修正されることがあります。
宅建には事前に公表された固定の合格点がありません。合否判定基準はその年度ごとに設定され、公表されるのは合格発表日です（過去10年の実績は50問中33〜38点）。だからこそ、自己採点の直後にやるべきことは「点数に一喜一憂すること」ではなく、自分の点数がどのゾーンにいるかで動き方を変えることです。このページでは試験日程・過去の合格ライン・採点後の動き方を、出典つきで整理しています。
解答速報と合格点は「いつ」出るか
「解答速報はいつ出るのか」「合格点はいつわかるのか」は、この時期にいちばん多い疑問です。各社の速報（予想）と正解番号・合否判定基準（実施機関の公式発表）は、出るタイミングも意味もまったく別のものです。
| 日時 | 何が出るか | 出どころ |
|---|---|---|
| 10月18日（日）15:00 | 本試験 終了 | — |
| 同日 15時台〜夕方 | 各資格スクールの解答速報（予想解答）が順次 | 各社サイト |
| 同日 夕方〜夜 | 各社の予想合格ライン（ボーダー） | 各社サイト |
| 10月19日〜 | 速報の番号・予想ボーダーが修正されることがある | 各社サイト |
| 11月25日（水）9:30 | 合格者受験番号・合否判定基準・試験問題の正解番号（公式・確定） | 不動産適正取引推進機構 |
| 11月26日（木）〜 | インターネット申込者は自分の得点と解答内容をマイページで閲覧可（令和8年度から開始予定の新サービス） | 同機構 マイページ |
※ 表は横にスクロールできます。
合格点が確定するのは、11月25日（水）9時30分です。それより前に出回る数字は、各社が自社の予想解答と自社に集まった得点データから出した予想であり、確定値ではありません。また機構は不合格者への結果通知を行いません。合否は同日のホームページ掲載で自分で確認することになります。
なお令和8年度からは、インターネット申込者に限り、マイページで自分の得点と解答内容（各問で自分が選んだ番号の一覧）を閲覧できる新サービスが始まる予定です（令和8年11月26日〜令和9年3月31日の予定）。郵送申込みの方と令和7年度以前の受験者は対象外です。
出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構「令和8年度試験案内」（合格発表・合格証書の送付／第22 得点及び解答内容の閲覧）、同「よくある質問」Q5-1。
前年（令和7年度）の解答速報は何時に出たか
令和7年度（2025年10月19日実施）については、ユーキャンが自社の解答速報ページに公開実績を残しています。解答速報は「15時15分ごろから順次」の予告に対し、実際は15時24分に公開開始・17時18分に公開完了。合格ライン予想は「19時ごろ」の予告に対し、19時33分に「34点±1点」で公開されました（同社の自動採点サービスは15時30分〜16時ごろ開始、速報講評PDFは17時18分公開）。
そして令和7年度の確定合格基準点は33点——この予想レンジの下限をさらに1点下回りました。当日夜のボーダー予想は途中経過だと思っておいてください。
※ これは1社の前年実績です。公開時刻は社・年度によって前後します。令和8年度の各社リンクと実際の公開時刻は、10月18日の試験終了後にこのページへ追記します。出典：ユーキャン「宅地建物取引士(宅建士)試験 解答速報・合格ライン-2025年度(令和7年度)」同社ページ（2026年9月2日時点の掲載内容）。
速報を待つ前に、あと1点を拾いに行く
このページは試験当日の受け皿ですが、合否を分けるのは当日までに積んだ1点です。宅建GYMの学習ツールはすべて無料・登録不要で、スマホだけで完結します。
▸ 力試し（12問ミニテスト／50問の本番モード）で今の位置を測る ▸ 時間配分・解く順番シミュレータ（13時開始の実時刻で出す） ▸ 統計クイズ2026（問48で1点を確実に取る） ▸ 試験当日の持ち物チェックリスト＆タイムライン ▸ 直前期2か月の勉強法（10月18日に間に合わせる） ▸ 法改正2026（区分所有法・拘禁刑・相続登記）を1回だけ通す ▸ 統計2026（問48）の数字を、試験2週間前から入れる ▸ 試験当日の持ち物・腕時計・時間配分を確認する自己採点ツール（登録不要・無料）
問1〜問50の自分のマークをタップするだけで採点できます。会員登録・メールアドレスの入力は一切不要です。入力内容はこの端末のブラウザ内（localStorage）にだけ保存され、サーバーには送信されません。試験当日、問題冊子に控えた自分の解答を先に入力しておけば、正答データの反映後にワンタップで採点できます。
※ 登録講習修了者（5問免除）の方は問46〜50が免除され45問での受験となり、合否判定基準も別に設定されます（下の「登録講習修了者の扱い」）。本ツールの判定目安は50問受験者向けです。
※ 判定の3ゾーンは過去10年の合格基準点の実績（33〜38点）に基づく目安であり、令和8年度の合格基準点は令和8年11月25日の合格発表まで確定しません。
間違えたところをまとめて潰したい人へ
このページの採点ツールは無料のままです。そのうえで、運営者が自分で作った有料の教材もあります。必要な人だけどうぞ。
自己採点のやり方と、外さないための注意点
自己採点そのものは「自分が選んだ番号」と「正答」を突き合わせるだけです。外すとしたら、たいてい次の5つのどれかです。
- 自分が選んだ番号の記録がないと採点できない。記憶に頼ると、迷った問ほど「正解のほうを選んだ気」になります。試験案内には問題冊子を回収する規定も持ち帰りを禁じる規定もなく、試験中に自分の解答を問題冊子へ控えておくのがいちばん確実です（当日は監督員の指示に従ってください）。上のツールは試験前でも入力・保存ができるので、控えを移してから正答の反映を待つのが確実です（入力内容はこの端末のブラウザ内にだけ残り、サーバーには送られません）。
- 1社だけの速報で採点しない。各社の予想解答は毎年いくつかの問で割れます。宅建GYMは複数社が一致した問だけを正答として反映し、割れている問は「未確定」として扱います。
- 割れている問がある間は、点数を1つに決めない。未確定が残る当日夕方は、確定分だけの点数（下限）と未確定が全部当たっていた場合（上限）のレンジで見るのが正しい読み方です。上のツールもレンジで表示し、レンジが合否ラインをまたいでいる間は合否を断定しません。
- マークのずれは、自己採点では見つからない。解答用紙で1問ぶんずれてマークしていた場合、手元の記録どおりに採点しても実際の得点とは食い違います。自己採点はあくまで目安です。
- 登録講習修了者（5問免除）は45問中の基準で見る。問46〜50が免除され、合格基準点も45問中で別に設定されます。50問に換算して一般受験者の基準と比べると判断を誤ります。
レンジで見る、という読み方
そのうえで、いちばん大事なのは合格発表（11月25日）まで結論を確定させないことです。過去10年で合格基準点は33〜38点まで動いています。前年の数字を、今年の合否判定にそのまま使わないでください。
各社の予想合格ライン（ボーダー）比較
試験当日の夕方以降、各資格スクールが予想合格ライン（ボーダー）を順次発表します。このページでは各社が公式に発表した数字のみを、発表元へのリンクとともに掲載します。発表前の欄は「未発表」のままにしています（当サイトの憶測による数字は掲載しません）。
- 出るのは試験当日の夕方以降です。
- 根拠は各社の予想解答と自社に集まった得点です。
- 社によって数字は割れ、後から修正されることもあります。
- 出るのは11月25日9時30分です。
- 正解番号と同時に公表されます。
- これが唯一の確定値です。
| 予備校・スクール | 予想合格ライン | 発表状況・出典 |
|---|---|---|
| LEC東京リーガルマインド | — | 未発表（試験当日以降に更新） |
| TAC | — | 未発表（試験当日以降に更新） |
| 日建学院 | — | 未発表（試験当日以降に更新） |
| アガルート | — | 未発表（試験当日以降に更新） |
| ユーキャン | — | 未発表（試験当日以降に更新） |
| スタディング | — | 未発表（試験当日以降に更新） |
※ 表は横にスクロールできます。各社の予想は後日修正されることがあります。合否の基準は実施機関（一般財団法人不動産適正取引推進機構）の公式発表のみです。
令和8年度（2026年）の試験日程
| 項目 | 日程 |
|---|---|
| 官報公告 | 令和8年6月5日（金） |
| 受験申込（インターネット） | 令和8年7月1日（水）9時30分 〜 7月31日（金）23時59分（受付終了） |
| 受験申込（郵送） | 令和8年7月1日（水）〜 7月15日（水）（受付終了） |
| 受験票の発送 | 令和8年10月2日（金）予定 |
| 試験日 | 令和8年10月18日（日）13時〜15時（2時間） |
| 登録講習修了者 | 令和8年10月18日（日）13時10分〜15時（1時間50分） |
| 合格発表 | 令和8年11月25日（水）9時30分〜 |
| 受験手数料 | 8,200円 |
※ 表は横にスクロールできます。
出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構「宅建試験のスケジュール」／受験手数料は各都道府県の公式案内による。最新・正確な情報は必ず公式サイトでご確認ください。
合格基準点（合格ライン）の推移・過去10年
宅建試験に「何点で合格」という事前公表の固定基準はありません。合否判定基準（合格基準点）は年度ごとに設定され、合格発表日に正解番号とあわせて公表されます。決め方そのものは実施機関が公表していませんが、実績としては過去10年とも合格率15.4〜18.7%の範囲に収まっています。公表されている過去10年の数値は次のとおりです。
| 実施年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 合格基準点 （一般・50問） | 合格基準点 （5問免除・45問） |
|---|---|---|---|---|---|
| 令和7年度（2025） | 245,462人 | 45,821人 | 18.7% | 33点 | 28点 |
| 令和6年度（2024） | 241,436人 | 44,992人 | 18.6% | 37点 | 32点 |
| 令和5年度（2023） | 233,276人 | 40,025人 | 17.2% | 36点 | 31点 |
| 令和4年度（2022） | 226,048人 | 38,525人 | 17.0% | 36点 | 31点 |
| 令和3年度（2021・12月） | 24,965人 | 3,892人 | 15.6% | 34点 | — |
| 令和3年度（2021・10月） | 209,749人 | 37,579人 | 17.9% | 34点 | 29点 |
| 令和2年度（2020・12月） | 35,261人 | 4,610人 | 13.1% | 36点 | 31点 |
| 令和2年度（2020・10月） | 168,989人 | 29,728人 | 17.6% | 38点 | 33点 |
| 令和元年度（2019） | 220,797人 | 37,481人 | 17.0% | 35点 | 30点 |
| 平成30年度（2018） | 213,993人 | 33,360人 | 15.6% | 37点 | 32点 |
| 平成29年度（2017） | 209,354人 | 32,644人 | 15.6% | 35点 | 30点 |
| 平成28年度（2016） | 198,463人 | 30,589人 | 15.4% | 35点 | 30点 |
※ 表は横にスクロールできます。「5問免除」は登録講習修了者（45問受験）の基準点です。令和3年度12月試験の欄は、機構の資料に記載がありません。
過去10年の合格基準点は33〜38点の6点幅で動いています。合格率は15.4〜18.7%です。令和7年度は33点まで下がり、前年（令和6年度・37点）から4点動きました。「37点なら安全」「34点なら絶望」といった前年基準の思い込みは危険です。自己採点の点数だけで合否を確定させず、合格発表まで結論を保留するのが正しい姿勢です。
出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構「試験実施概況（令和7年度以前10年間）」（PDF）。受験者数・合格者数・合格率・合格基準点はいずれも同資料の数値をそのまま掲載しています。
登録講習修了者（5問免除）の扱い
宅地建物取引業に従事している方が登録講習を修了すると、修了試験に合格した日から3年以内に行われる宅建試験で出題の一部（問46〜50の5問）が免除され、45問での受験になります。開始時刻も13時10分で、試験時間は1時間50分です。合否判定基準も45問中の点数で別に設定されます。
上の表のとおり、実績としては一般受験者の基準点のちょうど5点下が続いています（令和3年度12月試験は機構の資料に記載なし）。ただしこれは結果としてそうなっているだけで、「一般−5点」とあらかじめ決まっているわけではありません。
規模もかなり大きく、令和7年度は受験者245,462人のうち登録講習修了者が50,920人（約5人に1人）。合格率は全体18.7%に対し、登録講習修了者は24.2%でした。
出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構「宅建試験の概要」／「登録講習（試験の一部（5問）免除）について」／「令和7年度宅地建物取引士資格試験結果の概要」（PDF）。
▸ 免除がない人向け：問46〜50（5問免除科目）で4点取る手順合否が確定するのは、合格発表の日です
自己採点はあくまで目安です。合格点（合否判定基準）と正解番号が公式に確定するのは、令和8年11月25日（水）9時30分——実施機関のホームページで、合格者受験番号と同時に公表されます。不合格者への通知は行われないので、その日に自分で確認する必要があります。
なお令和8年度からは、インターネット申込者に限り、11月26日以降マイページで自分の得点と解答内容を閲覧できる新サービスが始まる予定です。今日つけた自己採点が合っていたかを、あとで公式に照合できます。
- 問1から問50まで解きます。
- 過去10年の合格基準点は33〜38点です。
- このページの採点ツールはこちら向けです。
- 問46から問50が免除されます。
- 過去10年の合格基準点は28〜33点です。
- 50問に換算して比べると判断を誤ります。
自己採点したあと、何をするか
試験当日の夕方、自己採点を終えた時点で取るべき行動は、点数のゾーンで3つに分かれます。
38点以上 — 手続きの準備に進む
過去10年の最高合格基準点は38点です。それを超えているなら、まずは合格発表（11月25日）を待ちましょう。合格後は登録実務講習・資格登録・宅建士証の交付申請と手続きが続きます。合格から登録までに必要な書類と費用は都道府県ごとに異なるため、発表前の空き時間に自分の登録先を調べておくと後がスムーズです。
いちばん苦しいゾーン。判断を1つに絞る
合格発表までの約5週間、結果は確定しません。ここで一番よくない選択は「たぶんダメだろう」と決めつけて勉強をやめてしまうことです。逆に「たぶん受かった」と思い込んで何もしないのも、落ちていた場合に1か月半を失います。
おすすめは「合否どちらでも損しない準備」だけをすることです。具体的には——
- 1日10〜15分でいいので問題を解く習慣を切らさない（再挑戦になった場合、ここで差がつきます）
- マークミス・記入ミスの可能性を思い出して、過度に確定的な自己採点をしない
- 翌年度の講座は早期申込の割引期限だけ調べておく（申し込むのは発表後で構いません）
30点以下 — 12月から動いた人が翌年受かる
宅建の合格に必要な学習時間は一般に300〜400時間が目安とされます。翌年10月の試験まで約12か月あれば、1日1時間弱で届く計算です。逆に、年明け以降にスタートを切ると平日2時間ペースが必要になり、社会人には一気に厳しくなります。再挑戦を決めるなら11〜12月が最も余裕のあるタイミングです。
そして、次にやるべきは「同じ勉強法をもう一度やる」ことではありません。独学で届かなかったのなら、どこで落としたのか（権利関係か、宅建業法か、法令上の制限か）を切り分けて、その穴を埋められる手段を選び直す必要があります。
▸ 宅建の勉強時間の目安（300〜400時間の内訳）を見る来年リベンジすると決めたら
「独学でもう1年」を選ぶ人も多いですが、1度目を独学で落としている場合、2度目も同じやり方だと同じ結果になりやすいのが現実です。判断材料として、講座の料金帯・学習スタイル・向き不向きを事実ベースで比較したページを用意しています。
宅建講座の比較（通信・通学・オンライン5社）
月額1,600円台で始められるものから、段階式カリキュラムの通信講座まで。まずは「自分がどのタイプか」を決めてから選ぶと失敗しにくいです。
宅建講座の選び方を見る →
費用をかけずにまず立て直したい人は、無料の宅建GYMで弱点分野を洗い出すところから始めてください。間違えた問題が自動で復習に回る間隔反復つきで、スマホだけで完結します。
← 宅建GYM（無料）で問題を解くもう1つの選択肢：賃貸不動産経営管理士（11月15日）
自己採点の結果がどのゾーンでも、11月は空白になりやすい月です。合格発表は11月25日で、それまでの5週間はやることがありません。ここに賃貸不動産経営管理士（賃管士）を置いている人がいます。令和8年度の試験日は11月15日（日）——宅建本試験のちょうど4週間後です。出題範囲のうち「賃貸住宅の賃貸借」は民法・借地借家法で、宅建の権利関係がそのまま効きます。
ただし、申込は9月30日で締め切られています
賃管士のWEB申込期間は令和8年8月3日〜9月30日（郵送は9月24日当日消印有効）で、宅建本試験より前に閉じます。今から2026年度に申し込むことはできません。すでに申し込んである人はここから4週間が直前期になり、申し込んでいない人は来年の選択肢になります。
賃管士の日程・宅建との併願ガイドを見る →よくある質問
- Q. 2026年（令和8年度）の宅建試験はいつですか？
- A. 令和8年10月18日（日）13時から15時までです（登録講習修了者は13時10分から15時まで）。合格発表は令和8年11月25日（水）9時30分です。
- Q. 解答速報は何時ごろ公開されますか？
- A. 各資格スクールの予想解答は、試験終了（15時）後の夕方にかけて順次公開されるのが通例です。前年（令和7年度）はユーキャンが15時24分に公開を開始し17時18分に公開を完了したと自社ページに記録しています。時刻は社・年度によって前後します。宅建GYMでは10月18日の試験終了後に、各社へのリンクと自己採点の手順をこのページにまとめます。
- Q. 合格点（合格ライン）はいつわかりますか？
- A. 確定するのは合格発表日である令和8年11月25日（水）9時30分です。同日、実施機関（一般財団法人不動産適正取引推進機構）のホームページに、合格者受験番号・合否判定基準・試験問題の正解番号が掲載されます。それより前に各社が出す数字はすべて予想です。なお不合格者への結果通知は行われません。
- Q. 宅建試験の合格点は何点ですか？
- A. 事前に決まった固定の基準はありません。合否判定基準は年度ごとに設定され、合格発表日に正解番号とあわせて公表されます。過去10年の実績は50問中33〜38点（合格率15.4〜18.7%）です（上の表を参照）。
- Q. 登録講習修了者（5問免除）の合格基準点はどうなりますか？
- A. 問46〜50が免除され45問での受験になり、合否判定基準も45問中で別に設定されます。過去10年の実績では一般受験者の基準点の5点下でした（例：令和7年度は50問中33点／45問中28点）。
- Q. 自分の実際の得点を知る方法はありますか？
- A. 令和8年度から、インターネット申込者を対象に、マイページで受験者本人の得点と解答内容（各問で選んだ番号の一覧）を閲覧できる新サービスが始まる予定です。期間は令和8年11月26日から令和9年3月31日までの予定で、郵送申込みの方と令和7年度以前の受験者は対象外です。
- Q. 自己採点ツールの利用に登録は必要ですか？
- A. 不要です。会員登録・メールアドレス入力なしで使えます。入力したマークはお使いの端末のブラウザ内にのみ保存され、サーバーには送信されません。
- Q. 自己採点で合格点ちょうどでした。受かっていますか？
- A. 合格発表（令和8年11月25日）まで確定しません。マークのずれや転記ミスの可能性もあるため、自己採点は目安として扱ってください。合否がどちらでも損しない準備（学習習慣を切らさない、翌年度講座の早期割引の締切だけ調べておく）にとどめるのが現実的です。
- Q. 落ちていた場合、いつから勉強を始めるべきですか？
- A. 目安の学習時間300〜400時間から逆算すると、11〜12月に始めれば1日1時間弱で翌年10月に間に合う計算になります。
まとめ：10月18日にこのページですること
10月18日15時に試験が終わったあと、その日のうちに確定する数字はありません。各社の解答速報は予想で、予想合格ラインも予想です。正解番号と合否判定基準が公式に出るのは11月25日9時30分です。
だからこの日にやることは3つだけです。試験中に自分の解答を問題冊子へ控えること、その番号をこのページのマークシートへ入れること、正答が反映されたら1回採点することです。会員登録もメールアドレスの入力も要りません。
そして採点の結果が出ても、レンジが合格ラインをまたいでいる間は合否を決めないでください。令和8年度からは11月26日以降にマイページで自分の得点と解答内容を確認できる予定なので、自己採点が正しかったかは後から照合できます。
いまできることは1つです。試験当日に慌てないよう、持ち物と時間配分をここで先に確認しておいてください。
試験当日の持ち物チェックリスト＆タイムラインを見る →出典
- 一般財団法人不動産適正取引推進機構「宅建試験のスケジュール」https://www.retio.or.jp/exam/schedule/（試験日・申込期間・合格発表日）
- 同機構「宅建試験の概要」https://www.retio.or.jp/exam/exam_detail/（試験の方法・50問／45問・試験の一部免除）
- 同機構「試験実施概況（令和7年度以前10年間）」PDF（過去10年の受験者数・合格者数・合格率・合格基準点／一般・登録講習修了者）
- 同機構「令和8年度試験案内」（合格発表・合格証書の送付／第22 得点及び解答内容の閲覧）および「よくある質問」https://www.retio.or.jp/exam/faq/（合格発表日時9時30分・掲載内容・不合格者への通知なし・得点閲覧サービス）
- 同機構「登録講習（試験の一部（5問）免除）について」https://www.retio.or.jp/exam/tourokukosyu/
- 同機構「令和7年度宅地建物取引士資格試験結果の概要」（PDF・登録講習修了者の受験者数／合格率）
- 前年の解答速報の公開時刻はユーキャン「宅地建物取引士(宅建士)試験 解答速報・合格ライン-2025年度(令和7年度)」同社ページの掲載実績（2026年9月2日時点）によります。
最終更新：2026年9月2日（「解答速報・合格点はいつ出るか」の時系列、自己採点の注意点、合格基準点を過去10年＋登録講習修了者の45問基準へ拡張。数値の出典を実施機関の公表資料に統一。正答データと各社予想は試験当日以降に反映予定。あわせて「相対評価」「合格率が15〜18%台に収まるよう基準が決まる」といった、実施機関が公表していない決定メカニズムの断定を、公表実績の記述に置き換え）
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