宅建試験当日ガイド

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宅建試験は、実力があっても当日の運用ミスで落ちることがある試験です。筆箱を机に出せない、スマホを時計代わりにできない、13時30分を過ぎたら入室できない——このあたりは知らないと当日いきなり慌てます。

このページは、令和8年度（2026年）の公式試験案内に書かれている当日ルールを整理し、そのうえで2時間をどう使うかをまとめたものです。ルールの部分はすべて公式記載に基づいています（末尾に出典）。

当日のタイムテーブル

見落としやすいのが入室刻限（12時30分）です。試験開始が13時なので12時50分ごろに着けばいいと思っていると、間に合いません。刻限を過ぎるとすぐ注意事項の説明が始まり、説明開始後および試験時間中の途中退出は禁止されます。トイレは入室刻限までに必ず済ませてください。

受験票は10月2日（金）に発送予定で、10月9日（金）になっても届かない場合は申込先の協力機関または不動産適正取引推進機構試験部へ問い合わせます。届かないまま当日を迎えたら、会場の「相談係」に立ち寄れば本人確認のうえ再発行してもらえます（顔写真付きの身分証明書を持参）。

持ち物（公式指定の4点）

試験案内が「持参してください」と挙げているのは、次の4点です。

「BかHB」の指定は毎年書かれているにもかかわらず、当日に2Bを持ってきてしまう人がいます。解答が無効になるとはっきり書かれている以上、前日に必ず芯の硬さを確認してください。鉛筆なら3〜4本を削って持参し、シャープペンシルなら替芯を用意しておくと安心です。

そして腕時計は必須です。会場に時計があるとは限らず、スマホは電源を切って封筒に封入するため、時計代わりに使えません。持っていない人は今のうちに用意しておきましょう。

宅建試験の腕時計｜使える時計・使えない時計

試験案内では、時計機能のある物が3段階に分けられています。

無線通信機能をオフにしていてもスマートウォッチは使用厳禁です。また、試験時間中に監督員から腕時計を机の上に置いて使うよう指示される場合があるとも案内されています。「シンプルなアナログ腕時計を1本」が最も安全な答えです。

腕時計についてよくある疑問（上の表の内容を質問の形に直したもの）

• スマートウォッチは電源を切れば持ち込める？　持ち込み自体は可能ですが使用は厳禁です。アラームを解除して電源を切り、配付された封筒に入れてのり付けし所定の場所へ置きます。試験中に所持していることが判明すると不正行為とみなされます。
• 置時計やストップウォッチは？　不可です。タイマー（試験用・調理用など）も同じ扱いで、動作音がする物があるため一律で認められていません。
• 電波時計は使える？　可です。ただし動作音のないものに限られ、アラームは解除しておく必要があります。
• 腕時計は腕に着けたままでいい？　試験時間中に監督員から机の上に置いて使うよう指示される場合があると案内されています。指示があれば従ってください。
• スマホを時計代わりにできる？　できません。スマートフォン・携帯電話は使用厳禁の区分で、電源を切って封入します。

※ この5つの答えは、いずれも上の表と同じ出典（不動産適正取引推進機構「令和8年度宅地建物取引士資格試験 試験案内」の時計機能がある物に関する記載）に基づいています。新しい情報は足していません。

机に出せる物／出せない物

置いてよい物（試験案内の記載より）

• BかHBの鉛筆またはシャープペンシル、プラスチック製消しゴム
• 蛍光ペン・色鉛筆・ボールペン（解答用紙へのマークに使うと無効）、鉛筆削り（音が小さい物）、定規
• ティッシュ・携帯用ウェットティッシュ（包装から出した中身のみ）、ハンカチ、タオル
• 目薬、携帯用手指消毒アルコール、メガネ・サングラス・拡大鏡
• ヘアバンド・スカーフ等、ツバが全くない帽子、指サック、マスク、襟巻き、ひざ掛け、座布団
• 耳栓（電子製品でないものに限る。着用は監督員の指示に従う）

試験案内には「記載がない物は、使えません」とはっきり書かれています。迷ったら持ち込まない、が正解です。飲み物も、試験室内での飲食は原則禁止とされています（糖尿病・低血糖症等や妊娠の証明があり、申込時に許可を受けた人は例外）。

服装については、会場によっては冷暖房が入らない場合があると案内されています。10月中旬は日によって寒暖差が大きいので、着脱しやすい上着があると安全です。座席の変更はできません。

解く順番と時間配分

ここから先は公式ルールではなく、本サイトの提案です。近年の本試験は、おおむね次の並びで出題されています。

問題冊子は問1から順に解く必要はありません。問1から始めると、最も重く時間を食う権利関係で消耗した状態で、配点20問の宅建業法に入ることになります。これは配分として損です。おすすめは次の順番です。

この配分の要点は、最後に25分を残すことです。50問すべてを解き切ってから見直そうとすると、たいてい時間が足りません。逆に、迷った問題を早めに飛ばして最後に戻る運用にすれば、時間切れで数問マークできないという最悪の事態を避けられます。

飛ばすときは、問題冊子の設問番号に印をつけておき、解答用紙の該当行は空けずに一旦どれかをマークしておくのが安全です。空欄のまま進むとマークのズレを誘発します。

飛ばす候補になりやすいのが、ア〜エが並ぶ形式です。ただし「いくつあるか」と「組合せはどれか」では、要る判定の数が違います。後者は組合せ問題の解き方（4肢すべてを判定しない絞り方）のとおり、確定した肢2つで決まることが多いので、飛ばす前に選択肢の並びだけ見ておくと拾えます。

なお、この順番は本番でいきなり試さないでください。9月〜10月の通し演習で最低2回は同じ順番で解いて、自分に合うか確かめておく必要があります（練習の組み立ては直前期2か月の勉強法を参照）。

マークシートのミスを防ぐ

• 1問ごとではなく、ブロックごとにマークする……5〜10問解いたらまとめて転記する。転記のたびに問番号を声に出さず指で確認する。
• 飛ばした問題は空欄にしない……仮のマークを入れて、冊子に「後で戻る」印をつける。
• 残り10分で全問マーク済みかを確認する……特に問46〜50を先に解いている場合、解答用紙の末尾が埋まっているかを見る。
• 解答用紙へのマークは鉛筆・シャープペンシルで……蛍光ペン・色鉛筆・ボールペンは机上に置けますが、マークに使うと無効です。
• 自分が選んだ番号を問題冊子に控える……当日夕方の自己採点は、この控えがすべてです。マークと同時に、問題冊子の設問番号の横にも数字を書いておいてください。

宅建は1点で合否が分かれる試験です。実施機関が公表している過去10年の合格基準点は50問中33〜38点の幅に収まっており、マークのズレ1つで結果が変わります（年度別の実績は解答速報・自己採点ページにまとめています）。その基準点が公式に確定するのは11月25日の合格発表日で、当日の流れは宅建 合格発表【2026年度】で整理しています。

試験が終わったら

15時に試験が終わったら、当日中に自己採点をしておくことをおすすめします。合格発表は令和8年11月25日（水）で、1か月以上先です。ボーダー付近だった場合、その1か月をどう過ごすかで翌年が変わります。

また、受験票は保管必須です。合格発表まで捨てないでください。

問題冊子の扱いについて。試験案内には、問題冊子を回収する規定も、持ち帰りを禁じる規定もありません。書かれているのは第17(9)の「試験当日欠席した方には、試験問題をお渡ししません」だけで、受験した人には試験問題が渡される前提の書き方になっています。実務上も、当日夕方に各社の解答速報が出て自己採点ができるのは、手元に問題と自分の解答の控えが残るからです。とはいえ最終的な扱いは当日の試験監督員の指示と、お手元の受験票の記載に従ってください。持ち帰った場合も、ゴミは必ず持ち帰るよう案内されています（第17(13)）。

まとめ

• 入室は12時30分まで（5問免除は12時40分）。13時30分を過ぎたら入室できない
• 公式指定の持ち物は受験票・BかHBの鉛筆かシャープペンシル・プラスチック製消しゴム・腕時計の4点。スマートウォッチと置時計は不可
• 机に出せないものの筆頭は筆箱と鉛筆キャップ。「記載がない物は使えません」が原則
• 時間配分は、免除科目→宅建業法→法令・税→権利関係の順で、最後に25分を残す
• 自分が選んだ番号を問題冊子に控える。当日夕方の自己採点はこの控えがすべて

次の1アクションはこれだけです。持ち物チェックリスト＆当日タイムラインを開いて、いま手元にある物にチェックを入れてください（チェック状態は端末に保存されます）。

出典

・一般財団法人不動産適正取引推進機構「令和8年度宅地建物取引士資格試験 試験案内」（試験の日時、受験者入室、試験当日の注意事項、全般的な注意事項、時計機能がある物の使用厳禁・不可・可、受験票、合格発表の各項）
・出題内容および5問免除の範囲は宅地建物取引業法施行規則第8条に基づく（同試験案内「第3 試験の内容・方法」）
・受験票が届かない・紛失した場合の再発行（顔写真付き身分証明書を持参して「相談係」へ／本人確認の上で直接手渡し／再発送は行わない）は、同機構「よくある質問」Q3-4および試験案内 第15(3)による
・過去10年の合格基準点・合格率は、同機構「試験実施概況（令和7年度以前10年間）」（PDF）による
・試験日程の最新情報は不動産適正取引推進機構の公式サイトで必ずご確認ください。会場の変更・中止等の緊急情報も同機構のホームページに掲載されます。
・「解く順番と時間配分」「マークシートのミスを防ぐ」は本サイトの提案であり、公的な指針ではありません。

最終更新：2026年9月2日（問題冊子の扱いを試験案内の原文で確認して追記。合格基準点の根拠を「直近6年」から機構公表の「過去10年」に統一し、受験票再発行の出典を追加）

公開：2026年8月13日　最終更新：2026年9月7日