PR 本ページには運営者が作成したKindle本の紹介が含まれます。宅建GYMの運営者が販売する商品で、他社の講座・商品への誘導はありません。
賃貸不動産経営管理士の令和8年度試験は2026年11月15日（日）13:00〜15:00の120分間で、12:30までに着席します（協議会の公式ページで2026年10月26日に確認）。残りの1週間でやることは3つだけです。受験票の到着確認、過去問の回し直し、前日に新しいことをしない。このページは、その3つを日付に割って並べたものです。
1. 公式で確認した日程と当日のルール
協議会の「令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領」に載っている内容です。確認日は2026年10月26日です。
- 試験日時：令和8年11月15日（日）13:00〜15:00（120分間）
- 集合：12時30分までに、指定された試験室の指定番号席に着席する
- 出題形式：四肢択一・50問（令和7年度・令和8年度の講習修了者は45問）
- 受験票：11月上旬に郵送。11月9日（月）までに届かない場合は、試験センターへ問い合わせる
- 会場：全国41地域
- 合格発表：令和8年12月24日（木）（予定）
出典：賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領」（取得日 2026年10月26日）。日程は変更されることがあるため、直前にもう一度この公式ページを見てください。
令和8年4月1日現在の取扱い（法令・統計の基準日）
協議会の実施要領には、試験範囲の基準日が次のように書かれています。
- 法令等：問題中の法令等に関する部分は、令和8年4月1日現在で施行されている規定（関係機関による関連告示、通知等を含む）に基づいて出題する
- 統計：各種統計データに関する部分も、令和8年4月1日時点で公表されているデータに基づいて出題する
つまり、4月2日以降に施行された改正や、4月2日以降に公表された統計は、この試験の出題基準には入りません。直前期に新しい改正ニュースや最新の統計を追いかけ回す必要はなく、4月1日時点の内容を固める方が実際の出題範囲に合います。
未確認令和8年4月1日付で出題に効く具体的な改正項目については、協議会の実施要領の本文からは確認できていません（取得失敗：対象＝令和8年度に効く改正の具体項目／理由＝実施要領に具体項目の記載がなく、国土交通省の公表資料での突合も未了）。「改正がない」という意味ではないので、手元の教材が「令和8年4月1日現在」かどうかを確認してください。
出典：賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領」の「試験出題範囲」（取得日 2026年11月9日）。日程・ルールは変更されることがあるため、直前にもう一度この公式ページを見てください。
2. 直前1週間の日割り（11月9日〜14日）
宅建GYM案以下は公式の推奨ではなく、出題範囲と日程から宅建GYMが組んだ目安です。4週間全体の割り方は宅建後の4週間の記事に書いています。ここでは最後の1週間だけを扱います。
| 日付 | やること |
|---|---|
| 11月9日（月） | 受験票が届いているか確認する。届いていなければ、この日のうちに試験センターへ問い合わせる。会場の最寄り駅と所要時間も、受験票の会場名で地図を見て調べておく（会場の下見は、協議会が行わないよう案内しています） |
| 11月9日（月）〜12日（木） | 協議会が無料公開している過去の試験問題を、年度をまたいで時間を計って解く。間違えた肢は条文に戻って確認する |
| 11月13日（金） | 数字・期間・書面の記載事項を見直す日。新しい教材は開かない。管理受託とサブリース（特定賃貸借）の2系統の書面は、2列に並べて言えるか確かめる（数字・期間・罰則の早見表に条文つきで並べています）。維持保全と原状回復は国土交通省の原文で確認した要点のページで見直す |
| 11月14日（土） | 前日。新しい範囲は開かず、持ち物と移動手段を確認して休む |
3. 当日の持ち物と時間配分
- この時刻までに指定の席に着く。電子機器は封入袋へ
- 試験開始
- 試験終了（120分間）
公式に書かれているルール
- 受験票：当日に持参する。受験票がない場合は受験できません
- 電子機器：スマートフォン、携帯電話、スマートウォッチ、タブレット、イヤホンなどは、試験開始前に当日配られる封入袋に電源を切って入れ、のり付けして座席の下に置く
- 封入されていない電子機器が見つかると不正行為とみなされ、退出を命じられて試験は無効になります
- 必ず持参：受験票、B または HB の鉛筆（シャープペンシル可）、プラスチック製の消しゴム、腕時計（スマートウォッチは不可）
- 遅刻：開始から30分経過後（13:30以後）は受験できません。途中退室はできません（トイレは入室前に済ませる）
- 電卓・参考書・メモ類は試験中に使えません。会場の下見と問合せは「絶対に行わない」よう案内されています
出典：協議会「令和8年度 受験申込案内書」の「5. 試験当日について」（取得日 2026年10月31日。10月26日には本文を読み取れなかったため、10月31日に読み直して書き足しました）。入室開始11:45・使えるもの/確認が要るものの全リスト・注意事項は試験当日の持ち物と時間割にまとめています。
120分の使い方（宅建GYM案）
宅建GYM案50問を120分で解くと、1問あたり2分24秒です。形式は宅建と同じなので、宅建の直前期に身についた感覚をそのまま使えます。
- 最初の90分：1問から順に最後まで解く。迷った問題は印だけ付けて、深追いしない
- 次の20分：印を付けた問題に戻る。2択まで絞れた問題から決める
- 最後の10分：解答用紙への転記ミスがないかを確認する
この配分は目安です。自分の過去問の演習で、1周に何分かかったかを計ってから、各自の数字に置き換えてください。
4. 宅建の合格者がつまずきやすい差分
宅建GYM案両試験の公表されている出題範囲と、協議会の公表資料を突き合わせた整理です。公式の見解ではありません。
- 形式は同じでも、基準点は高い：令和7年度の合格基準点は50問中38問（76%）でした。令和6年度は35問、令和5年度は36問です（協議会「試験実施状況」）。取りこぼしを減らす勉強が合います
- 書面のルールが2系統ある：宅建業法の35条・37条の感覚で1系統に覚えると混ざります。賃貸住宅管理業法では、管理受託（13条・14条）とサブリース（30条・31条）で別々に定められています
- 賃貸借は「宅建の知識のまま」では足りない所がある：原状回復（民法621条）と敷金（622条の2）は、実務の運用まで問われます。定期建物賃貸借（借地借家法38条）も、宅建より細かく確認してください
- 維持保全は量で来る：設備の方式名と用語を、見て分かる程度まで上げるのが現実的です。細部は追いません
- 5問免除の人は45問：令和7年度の基準点は33問でした。免除者の合格率は36.6%、一般は24.3%です
出典：賃貸不動産経営管理士協議会「試験実施状況」および令和7年度試験の概要（PDF）。条文はe-Gov法令検索で確認。基準点は年ごとに変わるため、目安であって保証ではありません。
範囲の重なりは条文単位の分解、6分野の優先順は出題範囲と対策にまとめています。
5. まとめ
- 本番は11月15日（日）13:00〜15:00。12:30までに着席する
- 11月9日（月）に受験票の到着を確認する。届いていなければ試験センターへ
- 前日は新しいことをしない。過去問で間違えた所だけを条文で確認する
- 当日はスマホもスマートウォッチも封入袋へ
次の1アクションは、11月9日（月）に受験票の到着を確認することです。いまできることは、過去の試験問題を1年分、時間を計って解くことです。
→ 賃貸不動産経営管理士 条文で確かめる要点ノート（Kindle・運営者作成）
あわせて読む
参照した一次情報
賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領」（試験日時・集合時刻・出題形式・受験票・電子機器の扱い・合格発表日。取得日 2026年10月26日）／ 同「過去の試験問題」／ 同「試験実施状況」（令和5〜7年度の合格基準点・合格率）／ 同「受験申込案内書」PDF（持ち物・遅刻・退室。取得日 2026年10月31日）
日程・ルールは変更されることがあります。申込や当日の判断は、必ず協議会の公式ページと、届いた受験票の案内で確認してください。当サイトは合格を保証するものではありません。
公開： 最終更新：